Останнім часом звідусіль ми чуємо слова «співвласники» і «спільна сумісна власність». Більшість вважають, що ці поняття з’явилися виключно з прийняттям Закону 417-го (ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»).

Проте, на законодавчому рівні ці поняття з’явилися ще у 1992 році із прийняттям Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». В пункті 2 статті 10 перелічені об’єкти, які нам належать на правах співвласників.

Наступним нормативно-правовим актом, а саме Цивільним кодексом України у статті 322 було прописано зобов’язання щодо утримання майна.

Ці поняття закріпилися та розтлумачилися і судовою гілкою влади, у Рішенні Конституційного суду України від 02.03.2004р. N 4-рп/2004, та  Постанові Пленуму Верховного суду України від 21.11.2011р. N 6-35цс11.А вже у 2015 році 417-м законом (ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку») були зазначені ці поняття для роз’яснення процедури обрання форми управління спільним майном.